興化市人民政府關于進一步規范商品房退房和變更管理的通知

2020-12-15 13:53:47

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  • 城市:江蘇
  • 頒發時間:2020-12-11
  • 發文字號:興住建發〔2020〕483號
  • 發文機構:?興化市住房和城鄉建設局
  • 實施日期:2020-12-11
  • 效力級別:地方規范性文件
  • 類別:房地產交易與市場

關于進一步規范商品房退房和變更管理的通知

興住建發〔2020〕483號

各房地產開發企業:

??為堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,規范我市房地產市場秩序,促進房地產市場平穩健康發展,根據《住房和城鄉建設部關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》(建房〔2010〕53號)、《泰州市住房和城鄉建設局關于規范市區商品住房銷售行為的通知》(泰建發〔2017〕196號)、《泰州市房產管理局關于進一步規范商品房買賣合同變更和退房管理的通知》(泰房發〔2017〕17號)等文件精神,結合我市實際,現就進一步規范商品房退房和變更管理有關事項通知如下:

??一、嚴格執行商品房購房實名制,認購后不得擅自更改購房者姓名(父母、子女以及夫妻之間除外)。已通過興化市房地產市場網絡管理系統認購、合同備案的,經雙方協商一致需解除認購協議、備案合同的,由開發企業和購房人提交書面申請和相關證明材料,并對其所提供材料的真實性負責。

??二、解除認購協議、備案合同的商品房房源對外公開銷售,統一在興化市人民政府網站進行公示,其中認購房源公示期限為5天;合同已備案房源公示期限為10天。公示內容包括房屋坐落、面積、銷售價格、申購時間、申購地點和開發企業聯系方式等。

??三、商品房房源認購不得超過30日。對超過30日仍未進行網簽備案的房源,由我局在興化市人民政府網站進行公示,按原價對外公開銷售,公示期限為5天,公示內容包括房屋坐落、面積、銷售價格、申購時間、申購地點和開發企業聯系方式等。

??四、解除認購協議、備案合同的商品房房源對外公開銷售時,銷售價格不得高于原認購協議、備案合同的銷售價格,不得在原購房條件的基礎上再設置額外條件。

??五、公示期內,意向購房者到開發企業公布的申購地點進行申購,申購人數超過2人的,開發企業應按照公平公正原則抽簽確定購房人,抽簽工作須在申購期限屆滿后3日內完成(遇節假日順延)。開發企業不得指定認購,也不得拒絕他人認購。

??六、認購協議、備案合同需進行父母、子女以及夫妻之間更名的,應提供戶口簿等相關證明文件材料。

??七、因買賣糾紛協商不成要求解除認購協議、備案合同的,應提交生效的法律文書和協助執行的手續。

??特此通知。

興化市住房和城鄉建設局

2020年10月19日

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