港股迎來房企上市“黃金周”

綜合2020-12-09 11:47:03來源:中房網

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??房企要聞

??港股迎來房企上市“黃金周”

??綠地控股以自有資金按期兌付89億到期債券

??中海物業評級從“買入”跌至“中性”

??一二線城市及核心城市群成房企投資首選

??上千家房企跨界養豬

??領地控股最終定價每股5.69港元

??【1】12月7日,瑞恩資本發布消息稱,本周(12月7日-12月13日)港股市場將迎來9家新上市公司,包括領地控股、大唐集團控股兩家地產公司,以及華潤萬象生活、佳源服務兩家物管公司。此外,分拆自遠洋集團的物管公司——遠洋服務也正在公開招股,計劃于12月17日掛牌。一旦上述5家公司上市,2020年,香港資本市場將迎來16家物管公司、7家地產公司。有人成功上岸,有人繼續等待。截至12月8日,仍有7家房企和5家物管公司在港交所大門外徘徊。其中,三巽控股、中國文旅2家房企,以及星盛商業管理、宋都服務、榮萬家、融信服務、建發物業5家物管公司均在審核階段;海倫堡、奧山控股、萬創國際、鵬潤控股、實地地產5家房企的招股書過期未更新。

??【2】據報道,綠地控股12月8日表示,公司以自有資金約89億元,將按期足額完成2015年公司債券(第一期)2020年本息兌付,相關資金已完成兌付賬戶打款。對于2021年1月即將到期的約81億元債券,綠地也將以自有資金為主按期進行本息兌付。綠地控股董事長、總裁張玉良表示,綠地將有計劃、分步驟、多管齊下主動降負債去杠桿,進一步優化資產負債結構,穩步下調整體信貸成本,著重加強資金管理,持續提升抗風險能力和經營韌性。

??【3】近日,有媒體消息稱,高盛發表研究報告稱看好其覆蓋的內地物管公司,在保持了對寶龍商業、時代鄰里、碧桂園服務、雅生活等公司“買入”評級的情況下,將中海物業的評級從“買入”調低至“中性”,目標價則被下調30%至7港元。12月8日,中海物業的股價跌幅從上一交易日的0.82%擴大至2.47%。分析人士指出,中海物業雖然背靠中海地產,但近幾年來公司業務嚴重依賴母公司,并且盈利水平也不及預期,在這樣的情況下,物管板塊的高估值難以持久,資本市場對中海物業的未來發展和盈利情況還是存在諸多疑慮。

??【4】據克而瑞統計,11月50強房企新增拿地建筑面積的53%位于30個城市。今年以來,50強房企拿地TOP10城市的建筑面積占總投資的25%。自2018年起,50強房企拿地TOP20城市中以重慶、武漢、成都、西安、長沙、杭州等城市為主。隨著市場持續分化,這類城市仍將穩坐核心地位,成為房企投資的首選城市。實際上,經濟基礎好、人口流入量大的熱點城市已逐漸成為房企投資布局主要陣地。分析人士認為,在當前環境下,房企投資將更加傾向具備長期需求支撐的一二線城市和核心城市群。

??【5】雖然萬達跨界養豬失敗,但卻引得更多的同業進入養豬行業。據相關數據顯示,我國目前有超過1400家經營范圍同時包含“豬”和“房地產”。其中,六成以上的企業成立于近5年。從地域分布來看,廣東省相關企業數量位居第一,占全國相關企業總量的44%。在近期舉辦的中國畜牧業高質量發展論壇暨首屆生豬產業峰會上,新希望集團董事長劉永好也透露,過去一年多的時間,僅從房地產過來跨界養豬的企業就超過1000家。公開數據顯示,10月以來,國內豬肉價格在連續上漲19個月后首次出現明顯下跌,豬價雖有下滑,但養豬企業早已賺得盆滿缽滿。

??【6】12月9日早間,領地控股發布最終定價及全球發售結果公告,最終每股發售定價為 5.69港元,預計至多募資 13.19億港元,若行使超額配售權,則額外增加所得款項凈額約為2.07億港元。其中香港公開發售獲0.57倍認購,國際發售獲1.39倍認購。據早前公告,領地控股擬全球發售2.5億股,其中香港發售2500萬股,國際發售2.25億股。公司股票代碼為06999.HK,并計劃于12月10日正式在港交所發售。預期每手1000股份。

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