掌家鴻坤金融的女人

張丹2020-12-01 10:35:24來源:樂居財經

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       過了知天命的年紀,毛大慶開始了他的“二次創業”。

??11月24日,優客工場(UK)正式登陸納斯達克,成為“聯合辦公第一股”。當晚,毛大慶收到了來自王石、徐小平、俞敏洪、李開復等老朋友的祝賀。

??同時身負鴻坤集團董事的毛大慶,集團官微沒有在當天分蹭優客工場的熱度,而是選擇第二天以一篇賀文送上了祝福。

??文中既有對毛大慶在聯合辦公領域所做成績及開創模式的贊美,也有對旗下鴻坤億潤投資的投資眼光表示肯定。從參與天使輪投資開始,可以說,鴻坤億潤投資用“金錢”陪伴了優客工場的一路成長。

??優客工場的上市,鴻坤億潤投資的上市項目又多了一個,對于投資企業來講當然是一件值得慶賀的事,官微的標題也簡單直接《熱烈祝賀鴻坤億潤投資被投企業“優客工場”成功掛牌納斯達克!》

??相比于近幾個月負面消息居多的鴻坤地產,由優客工場上市給鴻坤資本帶來的“利好”,再次將向來低調的鴻坤集團帶入公眾視野,也將其打造的金融帝國再次推入臺前。

??家族成員輪番執掌

??趙彬已把鴻坤集團的指揮棒交到了兒子趙偉豪手中,最起碼從股權上,他交得很徹底。不過,在鴻坤億潤投資上,趙彬有過動搖。

??2018年12月,北京億潤投資集團有限公司(簡稱“北京億潤投資”)的法定代表人從“趙彬”變更為“趙偉豪”。這段時間,正是趙彬將鴻坤集團控制權逐步移交給趙偉豪的過程。

??鴻坤集團只有一個股東——北京合潤資產管理有限公司(簡稱“北京合潤”),目前,趙偉豪持股99%,吳虹持股1%。

掌家鴻坤金融的女人

??趙偉豪的執掌之路,從一系列股權變動中,便能看出趙彬的良苦用心。2017年9月21日期間,湖南新東方、北京萬里縱橫、湖南合潤紛紛把合計96%股份轉讓給鴻坤集團,趙偉豪通過北京合潤間接持有鴻坤集團49%股份,其余50%和1%則由趙彬、吳虹分別持有。

??兩個多月后,趙彬完全退出北京合潤,同時把北京億潤投資99%轉讓給北京合潤,形成了趙偉豪持股北京合潤99%股權的格局。由此,趙偉豪也就成了鴻坤帝國的實際控制人。

??盡管整個鴻坤集團已為趙偉豪所掌控,但在鴻坤億潤投資上,趙彬最后還是選擇把它放在了妻子吳虹手中。

??2019年8月17日,在趙偉豪擔任北京億潤投資法定代表人8個多月之后,大股東、實控人、最終受益人均發生變更,隨著大股東從北京合潤變更為趙彬,實控人和最終受益人均從趙偉豪變更為趙彬。

??然而,13天之后,趙彬完全退出,大股東、實控人由妻子吳虹擔任。目前,吳虹一人持有億潤投資96%的股份,北京合潤持股4%。不過,在鴻坤億潤投資的管理團隊中,趙彬仍擔任董事長、總裁。

掌家鴻坤金融的女人

??鴻坤億潤投資是鴻坤資本中極為重要的一個板塊,從時間上來看,先有鴻坤億潤投資,后有鴻坤資本。

??鴻坤億潤投資成立于2007年,定位于中國新一代產融結合的創新型資產管理公司。截至目前成功投資50多家企業,10多企業已成功上市,資產管理規模超100億。

??“在成立早期,鴻坤億潤投資并沒有對某個領域進行聚焦?!边@從其投資項目也能看出,有三夫戶外,也有藍色光標,還有好停車,行業跨度比較大。2014年,鴻坤億潤投資進行戰略調整,決定在所擅長的垂直領域進行深耕,這才有后來的優客工場投資項目。

??據工商資料顯示,其對外控股企業有77家,其中有100%控股的北京億潤資產管理有限公司(簡稱“億潤資產”),和持股99%的北京億潤創業投資有限公司(簡稱“億潤創業”)。據稱,這兩塊也是毛大慶創業十分看中鴻坤的重要資源。

??2018年,鴻坤資本集團才正式成立,將鴻坤億潤投資、鴻坤基金、鴻坤財富等板塊整合其中,致力于打造領先的“泛地產投資領域領先的綜合資產管理機構”。

??卷入P2P跑路“烏龍”

??擁有經濟學背景的趙彬,投資眼光經常被行業人所稱道。

??“做房地產也是帶著投資的眼光?!睆镍櫪ぁ拔骷t門大地主”的稱號中就能看出一二。

??趙彬和鴻坤的創業故事,業內皆知。2002年8月趙彬的湖南新東方投資與其他合作者共同成立了北京鴻坤偉業房地產開發有限公司,通過招拍掛拿下了北京南五環外西紅門一塊兩百萬平方米的土地,當時的西紅門交通、水電、市政等都不便利。

??鴻坤就是從這里開始了它的地產城池攻建,不少人稱“一個西紅門,半部鴻坤史”,鴻坤的地產業務覆蓋住宅地產、商業地產、物業服務三大板塊。據介紹,目前,優客工場已入駐鴻坤商業、鴻坤物業超3000平米辦公空間。

??即使有萬科集團執行副總裁的過往經歷,身披地產界明星經理人的美稱,毛大慶帶著優客工場這個項目,一開始找到趙彬時,趙彬也并不贊同,覺得不靠譜。

??后來的故事大家都知道。毛大慶花了一個中午的時間,面對面坐下來和趙彬解釋自己做的不是天使投資,而是共享辦公,鴻坤投資了優客工場,趙彬與毛大慶以股權交換的方式,互為股東。

??毛大慶擁有了鴻坤地產集團的股權,并被聘任為鴻坤地產集團執行董事;趙彬也成了優客工場的股東,目前持股約7.79%?,F在,優客工場成了鴻坤億潤投資的經典項目,并且將其放在排序第一的位置。

掌家鴻坤金融的女人

??工商資料顯示,北京億潤投資對外投資的企業有7個(1個已注銷),所牽扯的官司不算多,關聯風險6個,其中億潤資產因侵害作品信息網絡傳播權糾紛被起訴,億潤創業投資由于勞動爭議被起訴。

??“寧可錯過,不可錯投”鴻坤億潤投資的投資風格偏謹慎,不過一向謹慎的鴻坤億潤投資也曾被卷入P2P跑路風波之中。

??2019年8月,一篇名為《血流成河,380余個P2P平臺突然崩塌!千萬要注意,沾上就血本無歸》的文章中提到“鴻坤億潤投資跑路”引起很多客戶發問。

??鴻坤方面做出官方回應:公司未曾發行過P2P產品也并非P2P平臺,“鴻坤億潤投資跑路”為虛假不實消息。

??鴻坤在金融投資上謹慎,在地產業務的投資也不敢大步邁。

??評級報告顯示,截至2019年年底,鴻坤地產的土地儲備權益規劃建面積為249.36萬平方米,僅可滿足公司一年半左右的開發需求。

??截至2020年6月末,鴻坤地產土儲18塊地,其中有9塊地是在2016年之前拿的,最早的一塊可追溯到2011年。

??拿地少,負債卻在攀升。截至今年上半,鴻坤地產的總負債518.63億元,與2019年底幾乎持平,其中流動負債395.45億元,占比高達76%。

??此外,鴻坤在地產業務的投資成績也不理想。截至今年上半年,鴻坤地產投資活動產生的現金流量凈額為-9.1億元,相比2019年上半年的-2.5億元虧損擴增超6個億。


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