胡潤這份榜單:貝殼合生創展綠城服務占了C位

李燕星2020-11-30 11:58:25來源:中房報

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??這份榜單像資本市場的一只眼睛。

??11月25日,胡潤研究院在佛山發布《2020年中國500強民營企業》,這是其第二次發布中國500強民營企業榜單。今年上榜門檻為230億元,比去年提高90億元,增幅64%。

??中國房地產報記者根據《2020年中國500強民營企業》統計出《2020年入圍中國500強民營房地產相關企業》,其中顯示,今年進入500強的民營房地產及產業鏈企業共48家,在全部入圍的500家企業中占比9.6%,上榜門檻為240億元。其中也涌現出一些有意思的現象。

??8家企業勇爭百強 貝殼控股一馬當先

??《2020年入圍中國500強民營房地產相關企業》顯示,入圍《2020年中國500強民營企業》的房地產相關企業共8家,分別是:排在13名的貝殼、排在38名的龍湖集團、排在44名的碧桂園控股、排在51名的中國恒大集團、排在67名的新希望集團、排在79名的碧桂園服務控股、排在82名的萬達集團,以及排在85名的融創中國。

??在這8家企業中,有5家企業排名較去年出現后退,其中:融創中國后退50名,相應價值較去年下降22%;萬達集團后退35名,相應價值較去年下降7%;中國恒大集團后退31名,相應價值較去年下降11%;碧桂園控股后退21名,相應價值較去年下降4%,龍湖集團后退6名,但相應價值較去年增長。

??另外3家企業的排名較去年出現前移,其中,新希望集團前進7名,相應價值較去年增長69%;碧桂園服務控股前進21名,相應價值較去年增長102%;貝殼控股則大幅前進90名,相應價值也較去年大幅增長783%。

??貝殼控股尤其值得關注,這家企業今年的價值是5300億元,在《2020年入圍中國500強民營房地產相關企業》中位列第一,并且超出以價值2230億元位列第二的龍湖集團3000多億元,這與其近年來平臺化和數字化發展模式不無關系。

??9家企業排名躍升 合生創展進擊最猛

??與此同時,《2020年入圍中國500強民營房地產相關企業》顯示,48家入圍企業中,僅有9家企業的排名較去年有所上升。

??具體為,新希望集團較去年前進7名,歐派家居較去年前進12名,碧桂園服務控股前進21名,信義玻璃前進26名,星河控股集團前進29名,顧家家居前進42名,東方雨虹前進77名,貝殼控股前進90名,合生創展則大步前進163位。

??合生創展2019年的排名是468,2020年躍升至第305名,相應的市值也較去年增長150%,達375億元,昔日的“地產航母”盡管總體排名并不靠前,但近年來在科技金融方面做出很多嘗試。

??另外39家企業的排名則較去年出現不同程度的后退。其中,排名倒退100位以上的企業共18家,排名倒退150位以上的共6家:聯美集團倒退207名,富力地產倒退183名,融僑倒退173名,新城控股倒退168名,隆基泰和倒退160名,泛??毓傻雇?59名。

??價值5000億元僅1家 500億元以下是主流

??另外,記者統計的《胡潤500強民營房地產相關企業價值區間分布》顯示,在《2020年入圍中國500強民營房地產相關企業》中,價值5000億元以上的企業僅貝殼控股一家,在48家企業中占比2%;價值1000億元至4999億元的企業共7家,占比15%;價值500億元至999億元的企業共11家,占比23%;價值500億元以下的企業共29家,占比60%。

??價值500億元以下的企業仍然是主流。不過,仍有32家企業的價值較去年實現不同程度的增長,其中不乏一些價值上升勁頭猛且空間足的企業。

??其中,2020年價值較去年增幅超過100%的企業共4家,除上述貝殼控股與合生創展以外,另外兩家是防水龍頭企業東方雨虹和物業服務企業碧桂園服務控股。東方雨虹今年價值900億元,較去年增長150%,碧桂園服務控股今年價值1250億元,較去年增長102%。

??此外,除融僑價值較去年無變化之外,另還有12家企業的價值較去年出現不同程度的下降,價值下降超過20%的企業共4家,分別是:華夏幸福下降30%,紅星美凱龍下降23%,融創中國下降22%,新城控股下降20%。

??建材家居星羅棋布 物業服務勢頭良好

??記者統計的《胡潤500強民營房地產相關企業細分行業分布》顯示,在48家入圍500強的企業中,房地產企業35家,占比73%,建材家居類企業10家,占比21%,物業服務企業2家,占比4%,房產經紀企業1家,占比2%。

??建材類家居企業的表現搶眼。12家入圍企業中,有8家企業的價值都較2019年出現上升。其中,東方雨虹上升150%,顧家家居上升74%,信義玻璃上升68%,歐派家居上升67%,居然之家上升53%,索菲亞家居上升53%,福耀玻璃上升38%,金螳螂上升21%。只有紅星美凱龍較去年下降。另外還有一家新晉企業,旗濱集團價值顯示為245億元。

??與此同時,物業服務企業也呈現出良好勢頭。今年,2家入圍500強的物業服務企業分別是碧桂園服務控股和綠城服務。其中,綠城服務是今年新晉企業,排名第445位,價值265億元。

??廣東企業最為努力 二線企業嶄露頭角

??記者統計的《胡潤500強民營房地產相關企業細分行業分布》顯示,在《2020年入圍中國500強民營房地產相關企業》中,總部位于廣東的企業11家,占比31%,總部位于上海的企業7家,占比20%,總部位于北京的企業6家,占比17%。

??可以看到,總部位于北上廣的企業總占比達到68%。其中,總部位于上海的中駿集團和大華集團都是今年的新晉企業,兩者排名分別是第288位和第363位,對應的價值分別是390億元和320億元;總部位于廣東的合景泰富也是新晉企業,排名第406位,價值290億元。

??不僅這些全國性房企入圍,在這份《2020年入圍中國500強民營房地產相關企業》榜單中,很多地方房企也嶄露頭角。

??如陜西的榮民地產,今年的排名是第460位,較去年下降108位,不過價值卻顯示為250億元,較去年增長19%;如重慶華宇集團,今年的排名是第467位,較去年下降103位,價值顯示為245億元,較去年增長20%;再比如總部位于上海的長峰房地產,今年排名第340位,較去年下降124位,價值顯示為340億元,較去年增長1%。

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