王祥明首度亮相 華潤沖當“土儲王”

2020-11-09 14:23:33來源:樂居財經

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??編者按:歷史譜華章,時代塑英雄。2020年疫情致使全球經歷“黑天鵝”事件,愈發彰顯企業掌舵人肩負多重角色,既要對企業贏利負責,又是社會文明的推動者。  

??2020年10月26日起,《2020年中國房地產人物年鑒》正式啟動編纂。同步,樂居財經推出2020樓市大事記系列盤點:關注行業塔尖人物的年度動作,收錄推動行業發展和趨勢的典型實例,并可參與在線填寫2020中國地產經理人發展狀況調查問卷。本期關注:房企拿地

??時間:2020年4月1日

??事件回顧:華潤一季度拿地350億排第一  王祥明成地產“急先鋒”

??4月1日,克而瑞地產研究發布了2020年一季度中國房地產企業新增土地排行榜。在Top前100已公布的房企名單中,華潤置地以“拿地350億”的總額,列據排行榜第一,華潤置地董事長王祥明成地產“急先鋒”。

??在疫情的影響下,頭部房企在土地市場卻表現的十分搶眼。華潤置地單月在北京3次拿地,其中2月25日北京一宗不限價地塊經過72輪競拍,最終被華潤置地聯合體以76億元、溢價近26%拿下;2月26日,華潤置地更是經過252輪競價,以12.27億元競得江蘇徐州云龍區一地塊。

??據了解,2020年一季度華潤置地在公開土地市場上多有斬獲,僅2月已新增7幅土地,總建面約103.5萬平方米,應付的權益土地出讓金約108.75億元。3月25日,華潤置地以33.03億的價格競得蘇州吳中經開區宅地,成交樓面價為1.85萬元/平方米,溢價率為10%。

??據樂居財經獲悉,華潤集團的業務格局和經營規模,涵蓋大消費、大健康、城市建設與運營、能源服務、科技與金融五大業務領域。在其直屬企業中,華潤啤酒、華潤電力、華潤水泥、華潤燃氣、華潤醫療、華潤醫藥、華潤置地等7家公司在港上市。其中,華潤置地在日前發布的《財富》中國500強榜單中名列第72位。

??在3月華潤置地發布的2019年全年業績的投資者會議上,王祥明首次以華潤置地董事局主席的身份亮相。其指出若能在負債率指標上相對靈活起來,對華潤置地的規模發展或許會有不小的意義。

??王祥明也表示,集團與相關監管部門針對靈活處理資產負債率的問題溝通良好,相關部門表示正研究執行“一企一策”的可行性。同時,集團也正在加快低效資產的處置工作,預計今年會釋放出一大批資產,通過內部挖潛的方式,支持華潤置地的發展。

??對于未來的發展,管理層強調,華潤置地會堅持既定的戰略方向,堅持“2+X”雙輪驅動的商業模式,強調規模和質量的協調發展。在戰略方向不變的前提下,將加大對主營業務的推動和發展。

??點評:一季度拿地排名前十,國企占八席。疫情之下的破局決策,彰顯社會責任與戰略布局的雙管齊下。

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