中國地產二代“接力”榜

??文/樂居財經研究院 魏薇

??提起二代,你的腦海中最先浮現出的是什么?

??極大概率是“富二代”。因時常與負面新聞掛鉤,這三個字總顯得不夠積極,甚至帶著些貶義色彩。

??與之僅一字之差的“創二代”,卻鮮有被提及。他們的父輩通過艱苦打拼,在社會立足。創二代們繼承家業或獨立創業,他們多低調、務實,有著父輩們企業家的精神。

??父輩們在開拓事業宏圖時,也沒有忽略對子女的培養。如今江山一步步穩固,他們也到了退休年齡,紛紛開始退居幕后,正值壯年的創二代們開始走向臺前,掌管公司業務,甚至是進入核心高層。

??欲戴皇冠,必承其重。接管家業,并不是一件輕松的使命。

??郭曉群一年內三次獲任

??11月5日,佳兆業集團發布公告,集團執行董事郭曉群獲委任為集團聯席總裁,同時兼任上海區域總裁。這是郭曉群今年以來第三次獲得委任。

??今年3月,郭曉群以上海區域主席、總裁的身份全面負責佳兆業集團在長三角的戰略布局和業務發展。4月,獲委任為佳兆業執行董事,正式進入佳兆業的核心管理層。

??與大多數地產二代的經歷相似,自學業結束后,郭曉群就進入佳兆業。2017年8月,郭曉群從深圳區域總部開始,在多個部門和專業集團的基層崗位之間輪換;2018年5月,擔任佳兆業上海財富管理集團總裁助理、佳兆業地產集團上海區域總裁助理,主管投資部及融資管理部;2019年10月,郭曉群擔任起佳兆業上海城市更新集團總裁助理,并參與了佳兆業在上海最大的城中村舊改項目;2019年12月,郭曉群開始擔任上市公司佳云科技董事長。

??從區域到集團,從基層到中高層,從投融資、舊改、科技再到地產,從細分領域到全面掌管,郭曉群幾乎熟悉了佳兆業的每一個重要業務板塊。這三年多的時間里,有子承父業的精心安排,也有郭曉群對公司業務的用心經營。

??今年是佳兆業沖刺千億的關鍵之年。2020年前9個月,佳兆業實現合約銷售額710.46億元,同比增長28.86%,已經完成全年目標71.04%。在這個關鍵時間點上,郭曉群與執行董事兼首席營運官李海鳴一同獲任為集團聯席總裁。若成功跨越千億,這將成為二人職業生涯的一段光輝歷程。

??郭英成良苦用心,讓兄妹二人在職業經理人的帶領下學習和成長,最后逐步接管公司業務。

??相比于兄長,妹妹郭曉亭在公司任職的時間較短。于2018年8月至2020年1月擔任佳兆業集團投資部副經理,負責佳兆業集團的策略并購、公開發售及非地產業務開發。于2019年12月至2020年3月兼任佳兆業諾英教育(深圳)有限公司助理主席及研發部總經理。今年1月起,擔任佳兆業金融科技控股投資銀行部副經理;在4月又獲任佳兆業美好執行董事,年僅26歲。

??55位二代走向臺前

??相比于創一代,擁有得天獨厚條件的二代們可以說是站在巨人的肩膀上。接受過良好的教育,有著潛移默化的環境影響,走出校園后即步入公司開始歷練,在老一輩的推動下,他們也不負所望。

??據統計,在地產和物業兩大板塊中,已有55位二代出現在了公司高管名單中,逐漸走向大眾視野。其中,有22位已出任董事長或總裁,成為企業掌權者。

??有著“端水大師”之稱的歐宗榮,在三個兒子之間不斷平衡。隨著正榮服務今年成功上市,正榮集團旗下已經有了地產和物業兩個上市平臺。長子歐國強持股正榮服務,次子歐國耀擔任正榮集團公益基金會的負責人,小兒子歐國偉擔任正榮地產非執行董事以及正榮資本董事長。

??福晟集團遭遇危機,潘偉明將獨立平臺“福晟國際”留給了兒子潘浩然。原高管相繼出走,留下他一人肩挑多擔。繼6月底童文濤辭任執行董事及集團行政總裁后,潘浩然兼任董事會主席、執行董事、行政總裁三項職位。

??接班地產業務的同時,部分二代們也挑起了物業板塊的擔子。尤其是在近兩年的物業上市潮中,越來越多的二代出現在公眾視野。比如今年遞表的宋都服務和鴻坤物業,年僅25歲的俞昀出任宋都服務董事會主席;27歲的趙偉豪持有鴻坤物業約78.17%的股份,也是公司的實控人。

??弘陽集團董事長之女曾子熙擔任弘陽服務執行董事、副總裁;中南建設董事長陳錦石之女陳昱含在擔任中南置地總裁外,還擔任中南服務董事長;寶龍地產創始人許健康之子許華芳也同時在地產和商業兩個平臺擔任總裁。

??在市場競爭越發激烈的現狀下,創二代們承載著父輩的期待。守正并出新,或是在房地產下半場取得突破的關鍵所在。