霸州住建局:為促進樓市健康已約談房企13次,全面取消電商

2020-11-23 09:58:46來源:霸州發布

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近日,河北省霸州市委宣傳部官方微信公眾號“霸州發布”消息:

??今年,受經濟環境、限購政策、新冠疫情沖擊等多重影響,房地產市場受到重挫,銷售業績顯著下滑,各開發企業、經紀公司紛紛宣傳促銷,規避政策法規,暗箱操作,借助雄安新區的崛起、霸州的區位優勢等大肆宣傳,助推營銷,而隨之帶來的是各種原因的涉房信訪、投訴和舉報。為妥善應對上述情況,市住建局立足實際,以源頭管控、制度建設、監督管理為突破口,健全完善制度體系,同時全面加大對房地產市場的執法檢查力度,對違法違規行為持續保持高壓態勢,堅持露頭就打,早發現、快查處,規范房地產市場良性健康發展。

??一、建立健全管理機制

??根據房地產市場實際,今年以來,霸州市住建局不斷加強制度建設,陸續制定出臺了《關于進一步規范房地產市場秩序的十項措施》、《霸州市關于進一步規范房地產市場秩序的通知》、《關于全面禁止房地產開發企業及中介機構收取電商費的通知》等一系列行業管理規范文件,進一步建立健全房地產違法開發建設防控治理長效機制,強化內部管理,明確部門職責,協調聯動發力,織密了第一時間發現、第一時間制止、第一時間查處的制度網絡,為房地產規范、健康發展提供堅實的制度保障。

??二、強化日常監督管理

??一是公開發布信息。為了讓廣大購房者心里都有一本“明白賬”,市住建局強化信息公開發布,在《霸州發布》等多個媒體將已備案的房地產經紀機構、取得預售許可的房地產開發項目、近一年來被依法處罰的涉房企業名單進行了發布和曝光,完善房地產開發、建設、營銷等環節的“黑紅名單”制,使房地產領域的違法違規行為無處藏身,人人喊打,讓消費者在正規項目安心選房。

??二是全面取消電商,強化銷售代理中介管理。鑒于各開發企業、房地產經紀機構一直以來暗箱操作、混淆概念,趁機收取“電商費”,以及因此而引發的信訪問題,今年5月1日,市住建局公開發布《關于全面禁止房地產開發企業及中介機構收取電商費的通知》,全面禁止收取或變相收取“電商費”。另外,為清理整頓房地產銷售市場秩序,自5月份以來,在全市范圍內開展了“霸州市房地產中介機構專項整治行動”,截至目前,該行動已基本收尾,通過治理整頓,進一步規范了我市的房地產銷售市場秩序。

??三是加強預售資金支取管理。以《商品房預售資金管理暫行辦法》為依據,嚴格按照審批流程審批,嚴格按照規定節點支取,做到層層把關、層層責任到人,確保及時規范、準確撥付。為保證預售資金足額繳存、及時撥付,結合實際,自9月份開始,住建局協同金融部門,對2017年4月1日以來,在霸州市域內實施商品房預售資金監管的房地產開發企業及商品房預售資金監管銀行,開展為期3個月的全面檢查,針對檢查中發現的問題要求限期整改,進一步鞏固了房地產市場亂象的專項整治效果。

??三、嚴厲打擊違法違規行為

??今年以來,市住建局采取“分片管理、逐級負責”的巡查方式,分組帶隊現場檢查,發現違規行為及時處理,并在節假日、熱點時間加強檢查,對違法違規開發銷售行為堅決“亮劍”,共計開展日常巡查76次。在專項檢查方面,聯合公安、市場監管、勞動、稅務等部門持續開展房地產中介機構專項整治工作,累計排查中介機構56家。另外,針對涉房企業的不規范營銷行為,組織涉房企業約談13次,下達限期整改6次,行政處罰9家涉房企業。通過采取上述一系列富有成效的措施,相關企業市場行為得到規范,房地產市場秩序得到有效治理,人民群眾利益得以保障。

??房地產市場是一個持續動態發展的市場,緊密聯系著國計民生。下一步,市住建局將針對房地產開發及銷售、房屋租賃、資金監管、不動產權證辦理等環節,進一步健全完善制度體系,不斷強化監督管理,將工作重點從事后查處轉向事前防范,促進全市房地產市場持續健康向好發展。

原標題為:霸州市住建局多措并舉,促進房地產市場規范健康發展

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