俊發物業上市魅影

林振興2020-12-02 09:43:44來源:樂居財經

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??戴著“昆明一哥”王冠的俊發集團,它旗下的俊發物業,終于顯露了沖擊資本市場的跡象。

??11月30日,云南俊發物業服務有限公司(簡稱“俊發物業”)發生股權變更,俊發集團有限公司(簡稱“俊發集團”)將其持有的100%股權轉讓予俊發七彩服務有限公司。同時,俊發物業董事李春梅和芶文勁以及監事董笛相繼退出,新增彭雋。

??穿透可知,俊發七彩服務成立于2020年10月19日,注冊資本5000萬元,法人為李文達,由俊發七彩服務(香港)控股有限公司100%持股,后者是一家香港私人股份有限公司,成立于10月7日,其他信息不詳。

俊發物業上市魅影

??業內人士分析稱,在香港注冊公司,通過一些協議控制中國的內地公司,并以香港控股公司為主體進行上市,是目前國內物業赴港上市的主要路徑。

??俊發物業的前控股股東俊發集團由金聯環球貿易有限公司持股99.99%,實際控制人為李鎮廷,他是俊發創始人李俊之子。

??據官網顯示,俊發物業成立于1999年,注冊資本為1億元。目前,服務業態涵蓋住宅、寫字樓、商業、政府辦公、銀行、公園、學校等公建配套項目,并逐步轉型為集物業服務、資產管理、生活服務為一體的城市綜合服務商。

??它現已進駐昆明、玉溪、大理、開遠、西雙版納、成都、貴陽、無錫等城市,服務項目百余個,管理面積超4000萬平方米,服務60萬業主。在云南,它的市場占有率一直較高。

??無論是從城市布局,還是項目數量等方面看,俊發物業很大程度上,還在依賴著集團的業務輸送,甚至在戰略上,也亦步亦趨。

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??截至目前,俊發物業對外投資了7家企業,其中云南俊苗農產品有限公司已注銷,剩余存續的企業分別為云南俊奧物業服務有限公司、云南俊臻文化傳播有限公司、云南俊獵商貿有限公司、昆明俊膳餐飲服務有限公司、昆明俊曦房地產經紀有限公司和云南乾潤物業服務有限公司。

??從去年伊始,雅生活服務、碧桂園服務、新城悅、佳兆業物業和永升生活服務赴港上市,掀起了一波物企上市小高潮。2020年,物業上市潮熱度不減,興業物聯、金融街物業、建業新生活、燁星集團、弘陽服務、正榮服務、第一服務、世茂服務、融創服務陸續成功上市。

??顯然,后地產時代,物業服務已成為房企的第二賽道。如若,俊發物業沖擊上市順利,它或許也將先于俊發地產板塊登陸資本市場。

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