四川信托被接管 年內清退16個地產項目

魏薇2020-12-23 09:39:22來源:樂居財經

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??傳言成真,四川信托被接管已塵埃落定。

??12月22日下午,四川銀保監局官網發布消息,決定對四川宏達(集團)有限公司、四川宏達股份有限公司、四川濠吉食品(集團)有限責任公司、匯源集團有限公司采取監管強制措施,即日起限制上述股東參與四川信托經營管理的相關股東權利。

??這也意味著四川信托在此前的違法違規經營事實被定性。接管小組介入后,第三方專業金融機構將會進行風險資產處置。據悉,四川信托目前有高達數百億的房地產信托資產,以及相關不動產底層資產。

??就在昨天,四川信托還發生了一起股權凍結事件。股權標的企業為成都鳴鴻房地產開發有限公司,凍結權益數額560萬元人民幣,凍結期限從2020年12月14日到2023年12月13日。

??據企查查,四川信托的歷史股權凍結次數多達52次。歷史股權出質達391起,2020年以來,四川信托的出質股權數總額已接近7億元。

??房地產信托業務曾是四川信托信托資產中的重要部分。2019年,四川信托將自營資產中的15.37%用在了此部分業務上。在其控制的64家企業中,房地產行業的公司占據了不小了比例,合作對象多維四川本土房企,但其中也不乏恒大、佳兆業、協信地產等大型房企。

??今年以來,四川信托頻繁變賣資產,連退16個地產項目。包括3月24日,四川信托撤出投資成都南山和苑置業,退出前持股20%;5月2日,撤出對外投資企業云南宸豐置業有限公司,退出前持股20%;5月31日,退出駐馬店盛世匯通房地產開發有限公司,退出前持股80%,9月25日,退出昆明嘉盛置業有限公司,退出前持股20%等等。

??上一筆房地產投資還停留在去年12月26日,投資企業為云南宸豐置業有限公司,系四川圣樺集團旗下的一家子公司。

??實際上,自去年開始,四川信托就陸續退出諸多投資企業。2020年以來,四川信托僅新增一筆投資,目標對象為金安橋水電站有限公司。

??今年5月11日,市場出現四川信托將被接管的傳聞,但四川信托隨即辟謠。6月,上市公司杭鍋股份(002534.SZ)的一紙公告,使得四川信托的兌付危機浮出水面,多只產品爆雷,逾期無法兌付。四川信托解釋稱,因為受全球經濟下行、新冠肺炎疫情及停發TOT信托產品的影響,部分融資企業到期不能按時歸還信托資金,導致部分信托產品未能按期分配。

??四川信托開始變賣資產面對兌付壓力,以出售、轉讓川信大廈及子公司宏信證券有限責任公司股權、引進戰略投資者等方法“救場”。在增資擴股上,4家股東表示放棄本次增資。

??2020是信托暴雷大年。包括時代信托、華信信托等在內的信托公司,均出現了大量信托產品兌付違約現象,涉及違約項目金額高達數千億元。因無法兌現,四川信托頻繁被委托人起訴。截至目前,與之有關的裁判文書多達515起。

??據四川信托此前公告,公司管理的TOT類信托計劃總規模超過250億元,其中2020年底前將有近百億元的信托計劃集中到期。

??從年報數據來看,四川信托近幾年營收相對穩定,但凈利潤呈下滑趨勢。2017年~2019年期間,四川信托分別完成營業收入31.35億元、27.88億元和31.71億元,實現凈利潤則為9.29億元、7.33億元和6.58億元。

??2018年末,四川信托的資產管理規模為3234.88億元。2019年略有下降,規模為2334.76億元,位于行業中游。但其自營資產的不良率從2018年末的4.82%飆升到2019年末的22.21%,或也是爆雷的隱患之一。

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