房地產要聞精選(12月23日)

綜合2020-12-23 12:48:12來源:中房網

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??今日要聞

??財政部部長劉昆:積極穩妥推進房地產稅立法和改革

??明年起北京買房可全程網上辦理

??廣州多家銀行年前停止發放貸款

??山西通報42家違法違規房企

??泰禾債務重組迎轉機

??上海34億元掛牌臨港商住地塊

??聚焦>>

??財政部部長劉昆近日在人民日報發表《建立現代財稅體制(深入學習貫徹黨的十九屆五中全會精神)》一文。其中,在“進一步完善現代稅收制度,切實發揮稅收功能作用方面”,文章提到,要健全直接稅體系,逐步提高直接稅比重。健全以所得稅和財產稅為主體的直接稅體系,逐步提高其占稅收收入比重。進一步完善綜合與分類相結合的個人所得稅制度。適時推進個人所得稅改革修法,合理擴大納入綜合征稅的所得范圍,完善專項附加扣除項目,完善吸引境外高端人才政策體系。按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則,積極穩妥推進房地產稅立法和改革。建立健全個人收入和財產信息系統。

??市場>>

??北京市規劃和自然資源委員會副主任肖平近日表示,明年1月1日開始,北京市規自委將逐步推行北京市民在北京買房,可以網上全程辦理。肖平表示,北京市規自委以企業群眾需求為出發點,持續深化不動產登記便利化改革。下一步,北京市規自委將深入推進“全程網辦”登記模式改革,進一步擴大不動產登記電子證照應用范圍,同時提升不動產登記領域無紙化辦公水平;探索推廣使用電子印章、電子簽名、電子合同、電子證照,進一步提升企業群眾在該領域的政務服務體驗。

??金融>>

??據媒體調查,進入四季度,廣州不少銀行房貸額度緊張,雖然申請的筆數增加,不過實際辦理的業務數量并沒有出現增加。多家股份制銀行相關人士坦言,四季度按揭額度緊張,放款速度減慢,何時能放款未能明確。此外,近期廣州銀行機構按揭房貸價格整體略降,不同機構漲跌不一,目前廣州市場房貸年化利率最低是4.65%。

??土地>>

??12月22日,上海掛牌一宗位于浦東新區自貿區的臨港新片區地塊,出讓面積為13.94萬平方米,起始總價為34.34億元,未來至少提供2481套住宅。出讓文件顯示,該地塊應該配建保障性住房建筑面積應占總住宅建筑面積的10.0%以上,地塊內中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60.0%。同時對地塊的商業部分設定了明確的限制條件:引入業態需符合臨港新片區管委會產業導向和規劃,開業時間應為簽訂土地出讓合同交地后26個月內,且開業出租率不低于90%。

??企業>>

??【1】山西省住房和城鄉建設廳近日發布消息,因商品房預售資金使用不規范、違規預售、越級開發等違法違規行為,42家房企被該廳通報,綠地、保利、當代等多家品牌房企名列其中。據悉,在山西省住房和城鄉建設廳與山西省市場監督管理局聯合開展的2020年度房地產市場“雙隨機”執法檢查中,共計檢查335個項目(企業),其中,房地產開發企業129家、物業服務企業126家、房地產估價機構16家、房地產經紀機構48家等,發現存在問題項目(企業)295個,共發現問題661個。據了解,山西將持續開展房地產市場秩序專項整治,加大房地產開發企業、物業服務企業、房地產中介機構違法違規行為打擊力度,加快推進房地產市場信用評價體系建設,進一步加強房地產市場監管,規范房地產市場秩序。

??【2】12月22日,泰禾集團發布公告,其全資子公司深圳泰禾房地產開發有限公司、深圳中維菁山房地產開發有限公司作為共同還款人,與長城資管深圳市分公司就債務重組達成協議,債務展期至2023年12月18日。泰禾集團稱,公司同意為該展期協議中所涉及的負債和義務繼續提供帶責任保證擔保,擔保額度不超過160億元,擔保期限展期至2023年12月18日。據悉,此次債務重組本金為120.03億元,原期限為2017年4月21日至2020年4月18日。實際上,泰禾集團已經不止一次為旗下子公司擔保以進行債務延期。12月18日,泰禾集團為全資子公司珠海保稅區啟航物流有限公司與民生深圳分行就借款達成展期協議,展期至2022年6月10日,在此之前,泰禾集團11月24日還為參股公司——佛山市順德區中維房地產開發有限公司提供合計12.44億元的融資擔保,并與廈門國際信托以及渤海銀行北京分行繼續合作。接連為多個子公司進行擔保,并在債務展期取得初步進展,令外界對泰禾的債務重組看到一絲曙光。

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