房地產要聞精選(12月11日)

綜合2020-12-11 11:58:43來源:中房網

掃描二維碼分享

??今日焦點

??財政部部長劉昆:推動金融、房地產同實體經濟均衡發展

??年末上海新房“千人搖號”潮再現

??11月重點城市租金均價創近五年新低

??寧波提高二套房商業貸款首付比例

??六成TOP50房企增加數字化投入

??頭部上市房企11月融資金額大幅上升

??聲音>>

??近日,財政部黨組書記、部長劉昆撰文《積極發揮財政職能作用,推動加快構建新發展格局》提出,支持緩解中小微企業融資難融資貴問題,完善住房市場體系和住房保障體系,推動金融、房地產同實體經濟均衡發展。促進國內國際雙循環,統籌運用好關稅、進口稅收政策,推動外貿公共服務平臺建設,促進外貿外資循環暢通。

??政策>>

??12月10日,寧波市住建局等四部門聯合印發《關于進一步保持和促進我市房地產市場平穩健康發展的補充通知》。該通知從強化住房購買資格管控、加強購房合同更名及住房贈與交易管理、調整住房信貸首付比例等四方面對7月6日調控新政進行了補充完善。其中,《補充通知》提出在保持首套住房信貸政策不變的基礎上,提高第二套房商業貸款首付比例,具體措施為(一)市六區已有1套住房且相應貸款已結清的居民家庭,再次購買住房、申請商業性個人住房貸款的,貸款首付比例不得低于40%;(二)市六區已有1套住房且相應貸款未結清的居民家庭,再次購買住房、申請商業性個人住房貸款的,貸款首付比例不得低于60%。

??市場>>

??【1】年末雖至,但上海樓市的“熱情”似乎沒有退卻。12月以來,已連續有多個項目認籌人數突破千人。例如,位于閔行區的首創禧瑞薈推出268套房源,共收獲1380組客戶認籌,認籌率高達518%。位于嘉定區的保利云上橙光,推出354套房源,共收獲1110組客戶認籌,認籌率高達313%。位于長寧區的中海長寧第,于12月5日開啟預售(15日開盤),推出286套房源,目前收獲1212組客戶認籌,認籌率高達423.78%。另據媒體統計,截至10月底,今年上海一手房銷售已12次出現千人搖號,認籌率超過100%的項目搖號達65次。業內人士表示,今年上海一手房市場有冷有熱,認籌率超過100%和不到100%的大概各占一半,預計明年全年上海樓市呈穩健走勢。

??【2】據諸葛找房數據,11月,全國50大中城市月租金掛牌均價為34.71元/平方米,環比下降0.7%,同比下降1.79%。市場轉冷疊加疫情影響,租房市場降溫持續,每月34.71元/平方米的租金均價創下了2019年1月以來的新低。貝殼研究院數據亦顯示,監測的18個城市租賃成交量于8月達到峰值后,9月開始轉淡。9月至11月的成交量連續下降,平均環比降幅達13.7%,高于去年同期10.6%的環比降幅,11月的租金水平降至近5年同期最低值。

??公司>>

??【1】疫情影響下,房企數字化進程明顯加快。近日克而瑞發布的《地產行業數字化發展報告》顯示,今年地產行業數字化轉型進程加快主要體現在了兩個方面:首先是投入上,有六成TOP50房企增加了數字化投入,其中約14家投入增加在一千萬元之內,16家為千萬級以上,甚至有的投入已經超過億元。其次是組織架構與團隊上,九成TOP50房企把信息部作為一級部門,而去年該比例不到四成。團隊投入方面,去年,信息團隊人數達到50人以上的房企占三成,今年則已過半。就地產數字化應用場景來看,在八大業務流場景中,智慧營銷、智慧社區、全屋智能、智慧商業、智慧建造成為了今年的市場熱點。

??【2】受境外債市低迷影響,11月國內房企發債規模不及預期。多家研究機構統計數據顯示,房企融資總規模同環比雙降,融資成本持續上漲。據克而瑞數據,11月,95家典型房企的融資總額為1005.89億元,環比下降10.2%,同比下降19.1%,單月融資額僅高于今年2月。其中境內債權融資582.91億元,環比下降12.0%,同比下降19.1%;境外債權融資284.00億元,環比下降28.7%,同比下降21.1%。而頭部上市房企的境遇則大不相同,同策研究院監測的40家典型上市房企融資總額繼上月稍有回溫后,11月出現大幅上升,共完成融資金額折合人民幣共計1091.08億元,環比提升91.42%。

原創 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產業鏈
專 題
返回頂部
掃描二維碼分享
返回頂部
{"code": 200, "msg": "ok"} 小草免费观看在线播放_香蕉伊蕉伊中文在线视频_香蕉在线视频