2017~2020年城市搶企啟示錄

小商2020-12-07 08:47:15來源:中房報

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??今年以來,知名網紅主播李佳琦和演員楊超越先后落戶上海的消息,一石激起千層浪。小商遠在新疆讀研究生的朋友也被三線城市的老家作為人才引進了。毋庸置疑,無論大城市還是小城市,都在新一輪的城市能級躍升中瘋狂“搶人”。

??但如何留住“人”,才最能反映一個城市的真本事。其實,各大城市近3年來已經暗暗開啟了一輪“搶企”競備賽。而對于全國各地正焦灼于商業購物中心和寫字樓辦公物業招商的城市運營商來說,地方政府偏愛引進什么樣的企業,或許便是實現招商的關鍵破題之處。

??01 TOP20城新增企業2474萬家、遷入9.4萬家

??2017年至2020年11月,全國企業增長數量最多的20個城市,共新增企業2474萬家(含個體工商戶)。

??其中,2017年新增526萬家,2018年新增596萬家,2019年新增711萬家,2020年1至11月新增640萬家??傮w來看,2020年雖受疫情影響,但TOP20城市新增初創企業數量將與2019年持平。

??與此同時,2017年至2020年11月,TOP20城市共遷入企業9.4萬家(包含個體工商戶)。其中,2017年遷入2.9萬家,2018年遷入2.5萬家,2019年遷入2.9萬家,2020年1至11月遷入1.1萬家??傮w來看,受疫情影響,2020年TOP20城市遷入企業數量遠低于前幾年。

??02 新生企業最多的三大城市:西安、成都、深圳

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??新增初創企業20強城市出現明顯的斷層落差。

??其中,西安、成都、深圳穩居第一梯隊,新增初創企業200萬家左右;廣州、上海、蘇州、重慶躋身第二梯隊,新增初創企業150萬家左右;青島、鄭州、天津、杭州、濟南、南京、北京、合肥、長沙等13城位列第三梯隊,新增初創企業100萬家左右。

??值得一提的是,青島、鄭州、天津是第三梯隊中“唯三”新增初創企業數量超過百萬家的城市,分別有115萬家、103萬家、101萬家;另外,合肥、長沙壓線上榜,新增初創企業分別有81萬家、77萬家。

??從2017至2019年的復合增長率來看,西安、濟南、泉州、金華、蘇州是排名前五的城市,復合增長率分別是76.4%、47.0%、30.7%、26.2%、25.4%。近3年來,無論是新增初創企業數量還是增長率,西安都摘得魁首。

??03 企業最愛落腳的三大城市:金華、溫州、蘇州

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??遷入企業20強城市同樣出現明顯的斷層落差。

??從梯隊格局來看,金華斷層式領先其它城市,穩居第一名,也是唯一的“破萬”選手。溫州、蘇州、杭州、烏魯木齊、上海5個城市躋身第二梯隊,過去三年遷入企業在6000至8000家左右。嘉興、徐州、濟南等14城位列第三梯隊,過去三年遷入企業在2000至5000家左右。

??從2017年至2019年的復合增長率來看,濟南、西安是“唯二”增速為正的城市,分別為31.2%、11.7%。也就是說,TOP20城市中9成城市近三年來遷入企業復合增長率為負。

??值得一提的是,烏魯木齊、伊犁位于分別位于榜單的第5名和第14名。

??04 創業最愛扎堆的三大行業:零售、餐宿、租賃

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??TOP20城新生初創企業最愛扎堆的前十大行業依次排列為:批發和零售業、住宿和餐飲業、租賃和商務服務業,居民服務業、制造業、科學服務和技術服務業、建筑業、軟件信息技術服務業、文化體育娛樂業、交通運輸倉儲郵政業。

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??其中,2017年至2019年,批發和零售業新注冊企業數量持續上升,由206萬家持續上升至344萬家,2020年則回落至309萬家;2017年至2019年,住宿和餐飲業新注冊企業數量曲折上升,由88萬家下降至68萬家,再上升至91萬家,2020年回落至61萬家;2017年至2019年,租賃和商務服務業數量同樣曲折變化,由52萬家降至47萬家,進而回升至88萬家,2020年再次回落至59萬家。

??05 最愛搬家的三大行業:零售、建筑、租賃

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??TOP20城遷入企業數量最多的前十大行業依次排列為:批發零售業、建筑業、制造業、住宿和餐飲業、科學研究和技術服務業、軟件和信息技術服務業、居民服務業、交通運輸倉儲郵政業、房地產業、文化體育娛樂業。

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??其中,2017年至2019年,批發和零售業新遷入企業數量曲線變化,由1.05萬家降至0.91萬家,再回升至1.2萬家,2020年進一步降至0.48萬家;2017年至2019年,建筑業新遷入企業數量同樣曲折變化,由6592家降至4148家,后回升至5188家,2020年急劇降至780家。

??不過值得注意的是,2017年至2019年,制造業新遷入企業數量則出現緩慢下滑,由3177家降至3031家,進而降至2838家,2020年更是急劇降至853家,不過這個數字仍然高于住宿和餐飲業。

??06 “新生”最多的西安與“遷入”最多的金華

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??在新生初創企業數量最多的西安,各個行業的生態也不盡相同。

??其中,批發和零售業、住宿和餐飲業、租賃和商務服務業、制造業、居民服務業、科學研究和技術服務業、建筑業、軟件和信息技術服務業、文化體育和娛樂業、交通運輸倉儲和郵政業是十大較為受歡迎的行業。

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??在新遷入企業數量最多的金華,各個行業的生態也不盡相同。

??其中,批發和零售業、制造業、租賃和商務服務業、建筑業、科學研究和技術服務業、軟件和信息技術服務業、房地產業、居民服務業、交通運輸倉儲和郵政業、住宿和餐飲業是前十大數量最多的遷入行業類型。

??07 新房企最愛注冊的城市 竟然是上海

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??TOP20城中新增房地產企業最多的10個城市分別是:上海、成都、廣州、重慶、西安、深圳、蘇州、青島、鄭州、天津。如此看來,上海最受房企喜歡,尤其是今年來很多品牌房企都將總部遷至上海。

??08 房企最喜歡遷入的城市 蘇州和烏魯木齊

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??TOP20城中新遷入房地產企業最多的10個城市分別是:蘇州、烏魯木齊、杭州、保定、長春、溫州、武漢、徐州、上海、石家莊。其中,烏魯木齊、保定、石家莊等西北和華北城市表現友好。

??特別鳴謝:企查查提供的獨家大數據支持。

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