[克而瑞]二手房周報:成交規模環比回升6%、同比收至16%

2020-12-17 15:02:32

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2020-12-17
  • 報告類型:住宅交易分析
  • 發布機構:克而瑞

??導 讀:

??2020年第50周,10城市場同、環比漲多跌少。

??成交規模環比回升6%、同比收至16%

??南京、東莞、佛山成交下行

??2020年第50周,10個重點城市成交規模環比回升6%至154.9萬平方米,同比漲幅略有收窄至16%。具體到城市來看,10城市場同、環比漲多跌少。環比上南京、佛山、東莞有不同程度下跌,其余城市有一定回升。結合6周成交表現來看,市場體量已回升至近期高位,考慮到年底市場需求降低,疊加熱點城市調控政策頻出,后續整體市場規?;驅②叿€微降,各城市間市場表現持續分化。 

??綜觀近一年10個重點城市二手房成交規模,整體呈現“前高后低”走勢。年中購房需求釋放,受購房資金寬裕利好,以深圳、杭州等城市為主市場快速升溫,推動10城成交規模接近190萬平方米高點。后下半年隨著調控政策復嚴,“十一”后市場逐漸轉冷,熱點城市購房需求逐漸向新房市場轉移,10城成交規模也逐步下行。預計全年10城二手房成交規模為6700萬平方米,較2019年同比增長18%。

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      重點城市

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??北京:成交面積環比漲11%,

??同比漲幅收至50%,后續成交規模高位保持

??2020年第50周,北京二手住房成交面積環比漲11%至39.8萬平方米,同比漲幅收至50%。本周成交規模如期回升,基于同比增幅仍在高位,因此預計后續成交規模仍保持高位。

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      02

??深圳:成交環比上升10%同比跌幅收窄至19%

??短期規模仍將處于低位震蕩

??2020年第50周,深圳二手住房成交環比上升10%至12.4萬平方米,同比跌幅收窄至19%。受新房“打新”擠壓,二手住房市場需求持續低迷,從近10周來看,成交體量已穩定在低位運行,預計短期內市場規模將持續低位震蕩。

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??03

??南京:成交環比降4%“三連降”

??同比增幅收窄,預計后續規模將繼續回調

??2020年第50周,南京二手住房成交面積收21.6萬平方米,環比降4%,同比漲2%。近三周環比實現“三連降”,同比增幅收窄,顯示南京市場需求仍在調整,預計后續成交規模仍有下行空間。


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