[易居研究院]全國40城新建商品住宅成交報告(2020年11月)

2020-12-16 15:25:14來源:易居研究院

掃描二維碼分享
  • 城市:全國
  • 發布時間:2020-12-16
  • 報告類型:住宅交易分析
  • 發布機構:易居研究院

??核心觀點:

??11月40城新房成交面積環比小幅增長3%,樓市成交總體平穩。11月,易居研究院監測的40個典型城市新建商品住宅成交面積環比小幅增長3%,同比增長15%。從往年經驗來看,年底房企為沖刺年度業績,推盤規模會大幅增加,預計12月40城新房成交面積環比將有較大增幅。今年以來,長三角和大灣區的城市樓市整體表現較好,中西部城市則整體表現較差,其他大部分城市的新房成交還是比較平穩的。全國樓市并未出現大范圍過熱或者過冷等跡象,基本上實現了穩地價、穩房價、穩預期的既定目標。

??今年中西部二線城市新房成交整體表現較差。從今年1-11月的新房成交面積來看,南昌和西安的同比降幅超過20%,重慶、武漢、長沙和南寧的同比降幅超過15%,這六個中西部城市的樓市是今年二線城市中表現較低迷的。

??一、11月40城成交面積環比增長3%,樓市成交總體平穩

??2020年11月,易居研究院監測的40個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長3%,同比增長15%。從往年經驗來看,年底房企為沖刺年度業績,推盤規模會大幅增加,預計12月40城新房成交面積環比將有較大增幅。

??由于單月數據可能存在異動現象,這里結合近6月移動平均數據來進行分析,11月的移動平均同比增速為11.6%,增速小幅提高。該曲線在2015年9月達到本輪周期的最高點之后,便開始震蕩下行至2017年10月左右達到本輪低點。2017年11月之后,該曲線開始上行,2018年12月開始震蕩下行。

??受年初疫情影響,今年一季度曲線下行幅度有所擴大,二季度商品房銷售逐漸恢復正常,曲線于5月份開始震蕩上行。該指標二季度以來持續上行,并于9月由降轉增,主要是從9月開始,近6個月的移動平均數據(4月-9月)已經沒有了疫情的影響。

1

??點擊查看完整報告:【易居研究院】全國40城新建商品住宅成交報告(2020年11月)

專 題
返回頂部
掃描二維碼分享
返回頂部
{"code": 200, "msg": "ok"} 小草免费观看在线播放_香蕉伊蕉伊中文在线视频_香蕉在线视频