[易居研究院]40城土地市場月報(2020年11月)

2020-12-16 15:21:14來源:易居研究院

掃描二維碼分享
  • 城市:全國
  • 發布時間:2020-12-16
  • 報告類型:土地交易分析
  • 發布機構:易居研究院

??核心觀點:

??11月40城地市繼續降溫:成交量、成交均價、出讓金和溢價率均下降。11月,40城土地成交建筑面積環比下降13%,土地出讓金已經連續5個月環比下降;成交均價延續下跌趨勢;溢價率連續2個月下降。7月多地調控政策升級以來,8月土地市場已經出現短期拐點,9月份以來,又有多個熱點城市出臺了調控或進一步加強管理的新規,40城土地市場繼續降溫。短期來看,調控政策和貨幣政策均不會放松,預計未來幾個月地市仍將穩中有降。

??11月一線城市地價平穩,成交量大增;二線城市和三線城市量價齊跌。11月一線城市土地成交建筑面積大增,主要是深圳多幅地塊集中出讓。今年一線城市雖然成交面積增長較多,但價格并未明顯上漲,整體地市并未過熱。11月,二線城市和三線城市土地市場均出現量價齊跌,說明下半年以來多地以穩地價、穩房價、穩預期為目標的調控政策效果明顯。

??一、40城整體: 成交量、成交均價、出讓金、溢價率環比均下降

??1、土地成交建筑面積:11月環比下降13%

??2020年11月,40個典型城市土地成交建筑面積4743萬平方米,環比下降13%;同比小幅下降1%。往年來看,年末地方政府會加快土地出讓的進度,尤其是一些土地出讓完成率較低的城市,預計12月份40城土地成交面積將有較明顯增長。

??2020年1-11月,40個典型城市年初累計土地成交建筑面積52632平方米,同比增長9%?;仡櫄v史,年初累計土地成交建筑面積同比增幅于2018年6月開始持續回落,2019年2月已經轉負,隨后漲幅震蕩收窄至0軸附近。2020年1-2月后,增速雖為負值但持續收窄,7月開始轉正并持續提高,11月增速小幅回落。

圖1 40城年初累計土地成交建筑面積同比增速

2

??點擊查看完整報告:【易居研究院】40城土地市場月報(2020年11月)

專 題
返回頂部
掃描二維碼分享
返回頂部
{"code": 200, "msg": "ok"} 小草免费观看在线播放_香蕉伊蕉伊中文在线视频_香蕉在线视频